Budowa domów pod klucz - od pomysłu po odbiur budynku

Czas realizacji inwestycji zależy przede wszystkim od wybranej technologii. W przypadku tradycyjnej technologii murowanej, budowa domu pod klucz zajmuje zazwyczaj od 9 do 14 miesięcy. Jeśli zdecydujesz się na nowoczesne technologie suche (domy szkieletowe, prefabrykowane lub z paneli SIP), proces ten może ulec znacznemu skróceniu – do stanu pod klucz doprowadzamy takie obiekty nawet w 3 do 6 miesięcy. Kluczowe dla harmonogramu są również sprawne finansowanie, warunki atmosferyczne oraz szybkie podejmowanie decyzji dotyczących wykończenia wnętrz.

Koszt budowy domu jest zmienny i w obecnych realiach rynkowych wynosi średnio od 5500 brutto za metr kwadratowy powierzchni użytkowej w standardzie pod klucz. Ostateczna wycena zależy od kilku głównych czynników:

• Stopnia skomplikowania bryły budynku i rodzaju dachu (dach płaski lub dwuspadowy będzie znacznie tańszy niż wielospadowy).
• Wybranej technologii budowy oraz standardu izolacji termicznej (domy pasywne wymagają wyższych nakładów początkowych, ale gwarantują niższe koszty eksploatacji).
• Standardu użytych materiałów wykończeniowych (klasa okien, systemy grzewcze np. pompa ciepła z rekuperacją, materiały posadzkowe).
• Warunków gruntowo-wodnych na działce, które mogą wymusić droższe posadowienie (np. wymianę gruntu lub płytę fundamentową).

Tak, realizujemy inwestycje na podstawie dokumentacji dostarczonej przez inwestora. Niezależnie od tego, czy posiadasz indywidualny projekt architektoniczno-budowlany, czy adaptację gotowego projektu z katalogu, nasz zespół inżynierów przed podpisaniem umowy przeprowadzi jego bezpłatny audyt. Sprawdzamy dokumentację pod kątem optymalizacji kosztów budowy, eliminacji ewentualnych błędów konstrukcyjnych oraz dostosowania do najnowszych norm energetycznych (WT).

Oczywiście. Pracujemy kompleksowo i zaczynamy od wnikliwej analizy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub Warunków Zabudowy (WZ) dla Twojej działki. Na podstawie Twojego budżetu, potrzeb rodziny i uwarunkowań prawnych terenu, pomożemy dobrać projekt od naszego partnera projektowego Z500. Jeśli masz specyficzne wymagania, nasze biuro architektoniczne stworzy dla Ciebie unikalny projekt indywidualny od zera.

Jako generalny wykonawca przejmujemy na siebie ciężar biurokracji. Działając na podstawie pełnomocnictwa, reprezentujemy Cię w urzędach. Organizujemy mapy do celów projektowych, badania geotechniczne gruntu, uzgodnienia z gestorami sieci (prąd, woda, gaz, kanalizacja), a także kompletujemy dokumentację wymaganą do zgłoszenia budowy z projektem lub uzyskania prawomocnego pozwolenia na budowę. Ty odbierasz od nas gotową decyzję i klucze do domu.

Główne zaplecze logistyczne posiadamy w województwie mazowieckim i to w Warszawie oraz jej szerokich okolicach realizujemy najwięcej inwestycji murowanych. Jednak dzięki rozwiniętej sieci sprawdzonych podwykonawców oraz doświadczeniu w technologiach prefabrykowanych i szkieletowych, realizujemy zlecenia na terenie całej Polski. Przy większych projektach logistyka nie stanowi dla nas żadnej bariery.

Bierzemy pełną odpowiedzialność za jakość naszych usług, dlatego oferujemy jedną, spójną gwarancję na cały budynek. Udzielamy do 10 lat gwarancji na główne elementy konstrukcyjne budynku (fundamenty, ściany nośne, więźba dachowa/konstrukcja dachu). Na wszelkie prace instalacyjne, wykończeniowe i stolarkę zapewniamy standardowo 3-letnią rękojmię i gwarancję generalnego wykonawcy, z pełnym serwisem pogwarancyjnym. Zabezpiecza to Twoją inwestycję i daje święty spokój na lata.